本篇文章给大家谈谈房产证时间以什么为准，以及房产证是从什么时候开始算时间对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 房子年限是以房产证日期还是房产证上的建成日期为准。
- 房产证上的日期是以发证时间为准吗
- 房子产权以什么日期为准
- 房屋产权证日期以什么为准
- 房屋买卖时间是以房产证上的哪个日期为准
- 居住时间与房产证不一致以哪个为准
- 房产证日期以什么为准
一、房子年限是以房产证日期还是房产证上的建成日期为准。
房产证是没有年限的，土地证和不动产权证上才有土地使用年限，因为土地是国家的，付了钱也只是有使用权而已，年限是按照开发商拍下那块地的日期开始算的，一般住宅土地的使用年限是70年。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
《物权法》之一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来 *** 时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
参考资料来源：百度百科-房屋产权年限
二、房产证上的日期是以发证时间为准吗
1、房产证上有很多日期，分别是，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期(也就是登记日期)。
2、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
3、房产证填发日期、原始购房合同签署日期、之一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。
三、房子产权以什么日期为准
购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。虽然说，通常购房人签订合同并且支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。因此，可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房日期，但是从法律角度和严谨的全体视角来看待，购房日期的真正开始还是要根据购房人拿到房产证和房产证上的时间为准。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十六条【不动产登记簿效力及其管理机构】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
四、房屋产权证日期以什么为准
房屋产权证日期以办理下产权证那天为准，或者以契税发票的时间为准，不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久，也就几天或半个月的时间。如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的，住宅用地的年限是70年。
房屋产权主要是指房产的所有者按照国家法律规定所拥有的权利，也就是房屋各项权益的总和，可以对该房屋的财产进行占有、使用、收益和处分的权利，房屋产权通常是由房屋所有权和土地所有才两部分构成，房屋所有权的期限是永久的，但是土地所有权有40年，50年和70年不等，在到期之后，就需要重新缴纳土地出让金来获得土地使用权，如果不按时缴纳土地出让金的话，可能会收回房屋产权，影响到对房屋的处理权利。
1、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，特别是开发商办理初始登记的最后期限还有办理结束后的“及时公告义务”等，明确不及时办理需要担负的赔偿责任。
2、到管理部门领取并在内容框中填写《房屋(地)全部权登记申请表》。申请表在内容框中填写后面需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只要能到开发商处领取并在内容框中填写就行了。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带居民身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进公务员行政职业能力测验绘。
4、领取有关文件。在前面询问有关部门时，一定要明确需领取什么必要的申请文件，一次齐全。这些文件涵盖购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。在内容框中填写好的申请表需请开发商审查核验并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金大多数情况下由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经启动由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，但凡是丢失后果很严重。
6、提交申请材料。盖章的申请表、房屋买卖合同、签署预售合同的买卖双方有关房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者居民身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。保管好领取证书的公告书，并根据上面规定的时间进行取证，并且在缴纳税费时要核对房产证的记载。
五、房屋买卖时间是以房产证上的哪个日期为准
您好，过5年免去一部分税指的是房产营业税，是否需要缴纳房产营业税是按照产权证的出证日期为准，未超过5年需要交纳评估额5.55%的房产营业税，如果是普通住宅产权证出证日期超过5年后免征评估额5.55%房产营业税。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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六、居住时间与房产证不一致以哪个为准
1、房产证的时间和房屋建造的时间应该是不一致的。因为 *** 房产证必须要在房屋建造完成，并通过验收合格后，才能申请做房产证，就导致房产证的时间和房子的实际时间不符。
2、开发商所说的入住时间实际是以通知收房为准的，所以一般以居住时间为准。
七、房产证日期以什么为准
1、房产证日期一般是以办理房产证那天的时间为主，大多数情况之下，办理房产证的日期和契税发票的日期相差不会太久，所以在进行房屋交易的过程当中，如果涉及到满2或是满5年的要求，哪个日期先满足条件，按照哪个标准进行执行。针对于土地证上的日期是按照土地拿地的日期开始计算，也就是我们常说的房屋所有产权的使用年限，正常住宅类的使用年限是70年减去拿地的日期就是实际的使用时间。
2、房产证上所登记的时间和实际使用产权的时间没有直接的关系，大多数70年产权的房子真正到购房者手中，产权时间至少已经过去有两年以上，如果是二手房，实际剩余的产权时间会更少。所以要尽可能的选择实际产权剩余时间比较多的房屋，在产权到期之后住宅类的房屋能够自动续期，而非住宅类的房屋需要提前申请。
3、点击查看：房产证日期以什么为准
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