大家好，如果您还对办房产证有时间限制吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享办房产证有时间限制吗的知识，包括开发商一直不办房产证怎么办的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
一、办房产证有时间限制吗过了时间还能办吗
办房产证有时间限制。过了时间还能办。
办理房产证确实存在时间限制，通常情况下，如果商品房买卖合同中对办理房产证的期限有明确约定，开发商应在约定期限内协助买受人办理产权证；如果合同中未明确约定，则按照法律规定的期限执行，即90天内完成办理。对于尚未建成的商品房，房产证应自房屋交付使用之日起90天内办理；而对于已竣工的商品房，则应自合同订立之日起90天内办理。即便超过了这一期限，购房者仍然有权利办理房产证，但可能需要承担一定的责任或后果，例如支付违约金或滞纳金等。
1、《民法典》规定：房屋所有权人应当依法登记取得房屋所有权证书；
2、《房地产登记暂行条例》明确：房地产登记应当遵循申请登记原则，由权利人或者利害关系人申请；
3、《不动产登记办法》指出：不动产登记无时效限制，权利人可以随时申请；
4、《城市房地产管理法》提出：房屋所有权转移，应当依法进行登记；
综上所述，办理房产证存在时间限制，根据合同约定或法律规定，通常应在90天内完成。即使超过期限，购房者仍有权办理，但可能需承担相应责任或后果。
《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
二、房产证办理有时间规定吗
1、房产证办理一般有时间规定，具体如下：
（1）商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
（2）商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
三、房产证办理有时间限制吗
您好，房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
四、办理房产证有没有时间限制
没有，而且国家法律中也没有明确的规定，不过在商品房买卖合同办理房屋所有权登记是有约定的，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
1、登记收件。产权登记的之一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
五、办理房产证有时间期限吗
办理房产证有时间期限。办理期限根据情况而定：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民 *** 工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。擅自 *** 土地使用权的，由县级以上人民 *** 土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
经省、自治区、直辖市人民 *** 确定，县级以上地方人民 *** 由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以 *** 、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
六、办理房产证的时候有没有时间限制
有限制，房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：一是商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；二是商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
购房者在选房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。
开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过 *** 有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的。
相信大多数的朋友都有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡 *** 或村 *** 颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有房产证的。
有些开发商实力不是那么强，在修建房屋的过程中一旦遇到 *** 不开的情况，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行。而购房者一旦购买了被开发商抵押的房子，房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的房子就不能办理房产证。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被 *** 或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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