大家好，关于质押合同的生效时间很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于质押要交付才生效吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 期房预抵押登记合同签了对买房人有什么好处
- 房屋他项权证抵押登记期限过期是否有效
- 更高额抵押合同为三年，借款合同一年，一年后更高额抵押合同有效么
- ”抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。”是什么意思能举个列吗
- 以公司为抵押的合同有效吗
- 抵押登记是什么意思
- 借款时合同里的抵押物根本不存在，这样的合同有效吗
一、期房预抵押登记合同签了对买房人有什么好处
1、期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中，为了保障贷款银行的债权的安全，借款人在自己所购的期房上设定抵押权，并到相关的登记机关进行登记的制度。与一般的房屋抵押登记一样，期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但是一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记，而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登记的制度。
2、所以，期房抵押预登记制度真正保障的是银行的利益，对购房者本身而言没有太多的保障作用，也并非是为了办理房产证而设立的制度。
二、房屋他项权证抵押登记期限过期是否有效
1、有效，只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。
2、《物权法》之一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《权属登记管理办法》第二十四条规定：“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记。”《抵押管理办法》第三十五条规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”从上述规定可以看出，抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的，即权利因登记而产生，因注销而消灭。
三、更高额抵押合同为三年，借款合同一年，一年后更高额抵押合同有效么
1、更高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在更高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
2、更高额抵押合同为三年的，借款合同为一年的，一年期满后如果借款合同已经履行完毕，做高额抵押合同依然有效，主要主合同债权不变化，可以在更高额度内再签订借款合同。《担保法》第六十条借款合同可以附更高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附更高额抵押合同。
四、”抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。”是什么意思能举个列吗
1、抵押权的标的物是不动产、动产。质权的标的物是动产、权利。二者重合之处只有动产。
2、动产抵押权适用登记对抗要件主义（《物权法》之一百八十八条规定“以本法之一百八十条之一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”）。不得对抗善意第三人意指可以对抗恶意第三人。故此时抵押权优先于质权实现。
五、以公司为抵押的合同有效吗
1、一、公司系企业法人，与自然人、其他组织同为独立的民事主体，享有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2、二、抵押，是作为债权实现的保障，所以作为用于抵押的物，必须是依法可以流通、具有经济交换价值、且可以变现的财产、或具有财产属性的权利。依法设定的抵押权具有物权属性。
3、三、公司无法作为抵押物，也无法设定抵押权，公司资产、公司股权等可以用于抵押或质押。
4、四、合同的有效性取决于合同是否为当事人的真实意思表示、内容是否违背法律或行政法规的强制性规定。合同的效力与抵押权的设定是区别、独立的。
5、五、如果抵押内容是以主合同条款的形式出现，虽然公司不能作为抵押物，但不影响主合同的整体效力；如果是在主合同之外单独订立抵押从合同，只能是该抵押内容无法设定合法抵押权，还不能完全说抵押从合同无效。
六、抵押登记是什么意思
1、抵押登记是指抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。
2、对于不动产抵押权登记来说，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始，而对于不动产的抵押权登记来说，抵押权是从双方的抵押合同生效时成立。
七、借款时合同里的抵押物根本不存在，这样的合同有效吗
根据《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效担保法解释第五十六条，抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。因此，根据您的描述，合同中对抵押财产约定不明确，如果根据主合同和抵押合同无法确定抵押物，抵押不成立。并且抵押合同需要办理抵押登记，否则合同不生效。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
