地铁一通，黄金万两，这是真的吗？
我之前的文章里，提到过很多次，房子的价值主要体现在地段和房子自身的产品。
地段包括区位、包括商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套在内的各种配套；
产品本身就是房子户型、小区环境、物业管理、楼层、朝向。
地段的价值体系里，学位和地铁的预期和共识，对房价影响权重是更高的。也是唯二对房价可以拥有周期效应的因素。
关于学位，我们从各种角度都讲到过一些。
所以今天这篇，我们就讲一讲地铁这个变量，对于你买房的决策有哪些影响。
01
地铁的开通，对于一个区域，到底是离心力还是向心力。
其实从宏观角度来看，地铁和轨道交通的普及，才让城市的合理范围从过去的几公里扩张到了几十公里。
地铁和轨道交通是城市的骨架，只有扩充起来的骨架，才能撑起城市日益庞大的身躯。
只是身体虽为整体，供血优先级却也分主次。
城市自然也是如此，虽然同样是地铁，但是对于城市的效用和对周边的带动，也是天差地别。
对于核心区域，地铁的便捷带来人口红利，进一步巩固核心区的地位。
而对于产业配套和生活配套都欠缺的区域，地铁带来的交通便利，反而会导致人口流失。
我记得前些年我参观过一些广东地级市的高铁新城，几乎无一例外的人烟稀少。
和当地人聊过之后发现，高铁的通达不仅没有激活当地的旅游业，带来人口流入和聚集。
反而加剧了人口流出。高铁让当地年轻人前往广州和深圳打工，变得更加便利。
另一方面，游客由于过去交通不便，到当地旅游都要过夜。过夜就要吃，就要住，就要消费。
高铁的开通虽然带来了游客，但过夜游变成了单日游。没了住宿和消费。旅游经济反倒不如高铁开通前。
就更不用奢望房价有什么起色了。
地铁也是一样。因此如果想通过地铁开通这条因素，去偏远的郊区投资房产。
一定不能只是单单看到地铁带来的便捷利好，还是要关注当地是否有其他的利好配套。
产业发展带来更多岗位，生活配套完善带来更浓厚的居住幸福感。都要综合考虑。
对于广州来讲，我一向不推荐纯投资的客户，沿着21号线或者13号线去发掘什么宝藏房产。除非工作生活半径就在增城。
因为地铁对于增城大部分区域来说，一定是离心力大于向心力的。
02
那地铁对于房价有没有拉升的作用呢。答案是有的。
只不过地铁的拉升作用，也并非粗暴的地铁=房价上涨，这么简单。
这里面有很多精细的节点。
和不少人想象中不同的是，地铁提升房价的更大影响力不是开通的时候，更大效力往往是规划明确出台的那一刻。
一个片区，苦于没有地铁，业主不仅出行要靠自驾，平时一谈到交通都羞涩不已，闭口不谈。
而地铁规划一出，可谓久旱逢甘露，势必扬眉吐气一把。对未来美好的憧憬已然跃上心头，随之而来的必然是挂牌价抬升，房价上涨。
没办法，在金融市场，想象力是之一生产力嘛。
地铁建设，动辄5年往上。
不论市场怎样的兴奋，这么长时间，也会平息下来。因此，等到地铁正式开建，房价反而没有特别大的涨幅。
而经过漫长的立项、建设期，终于等到地铁开通的那一天。
在如此漫长的周期下，业主可能都换了一波。对于地铁的预期也打磨的光滑圆润了。
这个时候，业主也会象征性的提升挂牌价，以示对地铁便利的 *** 。只是幅度相比规划出来的石破天惊，就要小很多了。
对于一个区域来讲，地铁周期中，规划明确的那一刻，房价涨幅更大。但是最重要的，还是地铁落地后，这个区域是否还有其他的利好落地。
如果能像天河公园站、苏元站那样，三地铁交汇，地铁利好眼花缭乱，一波一波兑现。
自然给区域房价打了一剂又一剂的强心针，就有了天河公园西门东方新世界、熹园房价破12万成交，苏元大壮名城新房站上7万单价的景象。
03
对于投资者来讲，单纯追逐地铁周期买房，是没有太大必要的。
一方面，地铁周期中涨幅更大的是在规划明确阶段。而在这之前，一切的消息源都有证伪的可能性。这与我们套险不套利的投资逻辑相悖。
另一方面，地铁建设也只是房产价值构成中的一条因素。地铁配套的能量还不至于大到可以独立撑起一个区域的房产价值体系。
因此投资房产依然还是要遵循综合地段和产品本身的逻辑。
但是，理清地铁建设的逻辑和城市发展的脉络，地铁周期不失为一把刻度精确的投资度量衡。
俗称“黄金万两”，一种可爱的观果花卉，装饰房间立马上档次俗称“黄金万两”，一种可爱的观果花卉，装饰房间立马上档次
阳春三月，正是万物复苏，百花齐放的季节，花卉市场也是一番忙碌的景象。大家都在挑选喜欢的盆栽和绿植，装扮家居环境，今天给大家介绍一种富贵果，学名叫朱砂根，也叫黄金万两，深受人们的喜爱，光听这名字就有满满的幸福感
它其实是一种观果植物，四季常绿，春天开花，夏天结果，秋天果实变红色，非常的小巧可爱，那么家庭阳台该如何养护呢？应该注意什么呢？
首先朱砂根喜温暖，生长适宜的温度是16-28度，越冬的时候室内温度不能低于5度，否则容易落叶和落果，严重会造成植株冻伤。
2春季生长放慢，保持盆土湿润即可，夏秋季生长快，水分要充足，每3-5天浇水1次，室温在15℃以上时，每天记得喷水，保持较高的空气湿度。
3在开花之前，需要没半个月施加一次氮肥，现蕾后增施2-3次磷钾肥，果实成熟后不再施肥
心动不如行动，赶快试试吧
大家看古装剧的时候会见到这样的场景，那就是皇帝对自己喜欢的大臣或者是有功的将军进行封赏时，就会说要赐他们黄金万两。这就让现代人有些好奇了，古代的黄金万两能值现在的多少钱呢？
在现今社会，黄金就代表着财富，而且一克黄金的价格也是比较高的。那皇帝赏给大臣们的万两黄金值现在的多少钱呢？其实大家都被这些电视剧给误导了，这些剧的编剧和导演怕是对历史知识不太了解，因为那时候的皇帝可没有他们演的那么大方，而且他们即使想大方，国库里也没有这么多的黄金让他们随便赏赐给人。
古代的炼金技术可没有现在这么发达，发掘和提炼黄金都是非常困难的事，想要炼出一万两的黄金是得费很长的时间以及人力物力的，这么不容易得来的黄金皇帝能轻易的就把它赏给他人吗？因此，真实情况应该是皇帝赏给大臣们的并不是金子，而是铜和锡做成的钱币。比如秦朝以后，皇帝赏赐给大臣的钱都是用铜钱来代替的。
到了汉唐以后，朝廷对黄金进行了开采，储量也比前朝多了许多。但那时的单位换算和现在的不一样。例如汉朝的一斤相当于现在的258.24克，一两等于16.14克。唐朝时的一斤相当于现在的596.82克，所以换算下来，皇帝所允诺的万两黄金大概值现在的千金，折合成人民币就有几千万了，这样的奖励可真是太优厚了，还真是让人有点小羡慕呢。
但是皇帝是不可能给大臣发万两黄金的，他这样说只是想笼络住这个大臣而已。到最后大臣实得的赏赐最多就是田地和粮食。但这一点也足让那些大臣感激不尽的，因为古时候的生产力是非常低下的，能获得粮食与田地也都是一件不容易的事情。大家对此都了解了吗？
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黄金万两，这个是我国古代常见的一个名词，也是皇帝常常用于奖励功臣的一种方式，那么这个黄金万两到底是多少钱呢？一个人如果获得赏赐黄金万两放置到今天，可以成为世界首富或者中国首富吗？
黄金万两的价值
按照目前的重量转换公式而言，1斤=十两，而1千克=2斤，也就是说1两按照现在的重量计算为：50g，那么黄金万两就等于：10000*50g=500000g。
按照今日的国际金价1g≈341元人民币，那么按照现代的重量的计算，黄金万两的价值为：500000g*341元/g=17050万元，也就是1.7亿元左右。
不过在古代，黄金万两并没有我们想象得这么多，在我国古代，1斤等于16两，这也是半斤八两的说法来源，如果按照古代的算法，10000两=625斤=312.5kg=312500g。
按照今日的金价计算，黄金万两折合人民币约为：341元/g*312500g=10656.25万元，也就是刚刚1个亿出头。但是古代的黄金和我们现在的黄金并不一样，在春秋战国时由于冶炼技术不发达，那时候黄金很少，通常所指的金就是铜和锡这两种金属。到了秦朝技术开始慢慢成熟，金了开始多了起来，但是并不是我们现在的足金，而是掺杂了很多其他的金属，到了汉唐之后黄金更丰富了，但是换算的方式和现在又不一样，万两黄金可能只有千金左右，也就是相当于现在的几千万人民币。但是即使这样皇帝赏赐万两黄金的时候，大部分还是会用粮食等其他的东西代替，并不是像我们在电视上看到的一样，赏赐万两黄金，一个太监就能都端出来。
总结
从上述计算，我们可以看出，无论是按照古代的算法还是当年的算法来折算，黄金万两最多也就是让你成为一个亿万富翁而已，这点资金别说是成为世界首富和中国首富了，就是成为你们县的首富都存在一定的困难，所以对于坐拥天下财富的皇帝而言，黄金万两的赏赐并不算多少，更别说是赏银万两了，按照现在的银价计算，也就一百多万人民币而已。所谓大炮一响黄金万两，从中我们也可以看出来打仗是有多费钱了。
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经常看古装剧的小伙伴们都会发现一个情节：皇帝赏赐有功之臣，往往都是动辄赏赐千金万金。
然后看着一个小太监手持堆满黄元宝的托盘缓缓走来......
可别扯了，万两黄金能这么轻松的托出来，难道小太监是超级赛亚人吗？其实严格来说，在秦汉时期很少真的使用黄金作为流通货币，基本上都是用铜钱。
一方面原因是冶炼技术差，另外一方面是产量低，所以在这个时期所谓的皇帝赏赐“黄金万
两”并非是真实的黄金万两，而是黄金的替代品，比如铜、银或者是丝、帛、麻、米等替代物。
到了唐宋以后，黄金的社会保有量开始随着生产力的增加而逐渐变得常见，黄金使用频率才逐渐高起来！
今天聊一下，真实的万两黄金到底多有大，有多重？值现在的多少钱？
首先要弄清楚古代的计量单位。在历史上不同的时期，标准也是不一样的！
咱们按照两种模式：秦汉时期和明朝时期！
秦统一六国之后，实行统一度量衡，其中针对于重量，是按照一斤250克的标准来进行计算的。也就是说在那个时期，所谓的黄金万两，其实就是1000斤，也就是我们今天所说的250千克，换算成克就是250000克。
黄金的密度是19.32g/cm3。那么250000克可以换算成0.01294立方米的体积，也就是大概9块红砖的面积！
（参照物：一块红砖长0.24米，宽0.12米，厚0.05米。一块砖0.24x0.12x0.05≈0.00144立方米。）
如果按照今天的国际实时金价来算的话（约450元/克），大概值1.12亿人民币。
这就是切切实实的一个小目标啊！
明朝之后，重量单位开始采用十六进制，一斤相当于是312.5克，按照这样的标准来看，黄金万两其实就是1000斤，重量是312500克，换算成体积0.01294立方米，也就是大概11块红砖的面积！
所以，用小托盘装万两黄金完全不可能！更不要说轻松托起来了。
如果按照今天的国际实时金价来算的话（约450元/克），大概值1.25亿人民币。数量更加恐怖！
这相当于明朝一品官员300年的工资，就算是明朝首富沈万三都有没这么多！
皇帝真的会一次性赏赐黄金万两么？事实上应该是不太可能的，更多的是一种象征意义！是
一种君臣对于臣子的肯定和重视。
新的一年即将来临，在给亲朋好友拜年的时候，”恭喜发财“，”黄金万两”是我们说的最多的话。
那么黄金万两到底有多少呢？估计有99%的人没有概念，因为亲自看见万两黄金的人还是极少数。
按目前的重量单位来算，10000两等于1000斤，也就是500公斤。放在一起有多少呢，大概就是50CM*50CM*10CM这么大，用一个普通的手提箱可以轻松装下。
所以黄金万两并不多，甚至放在那里都有点不起眼，但是大家知道黄金万两值多少钱吗？知道的朋友请回复在评论区。
在古装影视剧中，很多两个人抬着满箱黄金的镜头，比如在电影《太极张三丰》中，天宝就把征来税换成一箱箱黄金，抬到刘公公面前给他过目。
如果真的有那么一大箱黄金，重量最少有一吨，两个人能抬起来吗？力气再大的大力士也不行。
其实这都是为了影视效果，所以大家在看电视的时候，千万不要当真，真的以为两个人能抬起一箱黄金。
黄金，自古以来就是财富的象征，有钱人被称为”金主“，恭喜人家发财说”日进斗金“，形容巨富之家用”金山银山“，形容高官用”紫袍金带“，美元也被称为”美金“。
不管在什么时候，只要掌握了黄金，就等于掌握了财富，所以有了”纸面财富“和”真金白银“的区别，就像现在通用的世界货币是美元，虽然早就脱离了金本位。
但是这背后，还是以美国拥有世界更大黄金储备量为基础的。不然为什么很多国家说要运回本国储存在美国的黄金，美国会以各种理由拒绝呢？
黄金不管在什么时候，不管是和平年代还是兵荒马乱，都代表着真正的财富，一切的纸质货币都会面临通胀和贬值，只有黄金，才永远代表着真正的购买力。
随着我国经济的发展，人们可支配收入的提高，很多人也开始投资黄金，会购买一些黄金放在手上，保证自己的财富不会因为通胀的影响而缩水。
黄金价值高，体积小，非常方便携带和保管，按现在的市价来算，价值50万的黄金，只有一台手机那么大，随便放在裤兜里就带走了，比带着50万现金要方便得多。
另外，黄金饰品除了有装饰的功能之外，也有投资价值，大家可以把手上的现金换成黄金耳环，手镯，戒指，项链等，既有面子，也是实力。
从2023年之一周的黄金走势，以及疫情放开之后的黄金首饰消费趋势来看，2023年的黄金市场将迎来一 *** 上涨的行情，新年将至，正是购买黄金的好时机，囤一点金货让自己的财富，在新的一年实现增值，是非常明智的选择。
国锟黄金，是一家专业从事黄金原料，黄金饰品的综合型公司，现在各种财富金条和黄金首饰都有现货，既可以线下自提，也可以网上下单。
黄金在手，财富在手，祝大家在新的一年里：
家有金山银山，外出日进斗金
财神爷盯上你了 喜从天降 财富滚滚 黄金万两 万贯家财 好运连连喜从天降，黄金万两，见者增福，家财兴旺!当你刷到这个壁纸，是有意还是无意，那都是天意，留下“暴旺暴富”中大奖定会财源滚滚，财到福到，好运连连关注我点个赞哟财富滚滚而来，心想必定事成！
人称“黄金万两”，红果子挂满枝头，说是“富贵籽”，客厅养甚好
花卉植物的种类大体可以分为观叶植物、观花植物、观果植物和多肉植物这几个大类。在日常养花的时候，由于每个人的喜好不一样，所以大家在养花卉也不同。比如有的人喜欢养吊兰富贵竹等观叶植物，有的喜欢养君子兰月季茶花等观花植物，还有些人会养些乙女心、熊童子、黑法师等多肉植物。当然了，还有我们今天要给大家说的观果植物。
一说到“观果植物”，花友们之一时间能想到哪几种呢？我国地大物博，观果植物的种类也是非常之多的，但适合我们在客厅养护的观果植物却不是很多。今天，我们给大家分享的这一种观果植物，养在客厅甚好！它就是上图中的盆栽。您能认出来它是什么植物吗？接下来，让我们来给您介绍下这植物的价值。
富贵籽
作为典型的观果植物，它就是很有名的“富贵籽”。不过这富贵籽，并不是这一个称呼。有的地方的花友也称呼它为“黄金万两、金玉满堂、八角金龙、铁雨伞、红凉伞、大罗伞、红铜盘”。其实呢，这富贵籽的学名叫“朱砂根”。不过，大家更愿意叫它“富贵籽”或者是“黄金万两”。毕竟这两个名字好听又有寓意。也许正因为名字里带有的寓意，所以很多花友，都在客厅养护它。
富贵籽的养护细节
由于富贵籽这种植物，主要分布在我国长江流域以南，所以它在温度上的要求是16-28℃，当然了，室内温度在10℃一下也能正常生长。不过，要是夏季气温高于32℃的时候，富贵籽就停止生长了，所以需要大家在高温时给富贵籽做好降温措施，可以喷洒水分，或者再富贵籽花盆的周边摆放几个水盆。 在光照要求上，富贵籽算是一种喜半阳半阴的花卉，光照以散射光线为宜。
富贵籽的价值
要说这富贵籽的价值，主要体现在3个方面，一个是观赏价值。把一盆富贵籽摆放在客厅中，能够起到很好的装饰作用，增加室内的色彩。二是风水价值。不管是叫它富贵籽还是黄金万两，或者是金玉满堂，在花卉风水讲究上，都代表着美好的寓意，所以很适合养护。最后在则是富贵籽的药用价值了。富贵籽也算是一种中草药，它的根和叶子有祛风除湿、 散瘀止痛和通经活络的作用。
面对这样一种红果子挂满枝头的观果植物，摆在客厅里是甚好的，毕竟观赏性高，而且寓意也不错。所以这富贵籽，大家一定要养上几盆哦，而且富贵籽作为一种寓意的吉祥之花，其实也是可以当做礼品送给亲朋好友的。以上就是我们这期分享的关于富贵籽的知识了，想必您对它已经了解了吧！
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黄金万两花适合生长在半阴凉湿润的环境，对温度的要求比较高，16-28度更佳。土壤要求疏松肥沃，夏季需避开直射的阳光，置于阳光散射的位置养殖。春秋季节每3天浇水一次，使用的肥料需要经过稀释。下面给大家详细介绍。
1.土壤管理
黄金万两花生长需要透气性好、排水性好、疏松肥沃的土壤，更好是中性沙质土。适当加入珍珠岩有利于植物生长，可以使用园林土、腐叶土。
2.光照管理
黄金万两花是喜半阴的植物，将其放置在阳光散射的位置即可。夏季气温高，阳光直射强烈，应该避开。冬季气温低，需要在正午时刻，将其放置在光照充足的地方如阳台，促进其光合作用。
3.温度管理
黄金万两适合生长在温度高的地方，16-28度的环境比较适宜。春秋季节气温比较稳定，夏季气温过高，需放置在阴凉位置，以免发生晒伤的现象。冬季气温较低，需要做好保暖防寒措施。温度不可低于10度，否则会发生冻伤。
4.水分管理
为了满足黄金万两花生长的需求，春秋季节可以每3天进行一次浇水，浇水一定要浇透，做到见干见湿。夏季气温高，水分蒸发过快，可增加浇水量。冬季气温低，注意减少浇水量。
5.施肥措施
夏季黄金万两花生长旺盛，可多施肥；冬季与初春时黄金万两花处于休眠状态，可少施或不施。肥料需要先稀释，做到薄肥勤施，多施磷钾肥。等春季气温升高后，要及时补充肥料以满足其生长要求。
古代皇帝赏赐功臣的黄金万两，相当于现在多少钱？我们经常在古装剧中会看到这样的片段，就是皇帝在赏赐功臣的时候，通说都会说封侯然后给田地，还有就是“赏黄金万两”了，这也不由得让观众感叹皇帝这么大方，虽然知道朝廷并不缺钱，但总感觉这奖赏太丰厚了，对此，也有很多人非常好奇，古代的黄金万两，相当于现在的多少钱？
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那我们就以现在的黄金市场价来算一下，现在大概是一克黄金三百多块钱，这样算得话，万两黄金都需要上亿元了，你试想一下，就算国库再有钱，也遭不住这上亿元的奖赏支出啊！那事实真是如此吗？显然不是，要知道古时候开采黄金的设备远没有现在先进，所以黄金的开采的难度大，储量也有限，所以是不可能万两这种程度去挥霍的。
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其实古代那时候的黄金跟现代纯金是有很大差别的，首先纯度上，其次是在古代会将很多金色发光的都认为是黄金，而我们知道其实铜也是差不多的，最重要的一点是每个朝代的度量衡是不一样的，比如汉朝那会的一两相当于现在的16克，那万两就是16万克，并不是真正意义上的黄金一万两。
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此外就是那时候皇帝作为给功臣的赏赐并不是全部给黄金，而是会以一些住宅府邸、粮食或者田地来代替的，其实和我们看的电视剧还是差别挺大的！
